Servicios Inmobiliarios a medida

Diseñamos este catálogo para propietarios que ya tienen un acuerdo o prefieren
gestionar su venta personalmente, pero buscan la seguridad de un experto para
los puntos críticos del proceso.

Área Legal y Contractual

Redacción de Contrato de Arras: Profesional, con cláusulas que protejan
tanto al vendedor como al comprador (penitenciales, confirmatorias…).
Contrato de Arrendamiento "Ley Vivienda": Redactado según la normativa vigente para evitar cláusulas nulas.
Gestión de Depósito de Fianza (en alquileres): Tramitación obligatoria en organismos oficiales (ej. INCASÒL) y su posterior recuperación.
Validación Legal de Documentos: Servicio de revisión y corrección de documentos contractuales externos. Identificamos riesgos potenciales y proponemos mejoras técnicas para blindar tu operación y evitar futuros conflictos legales.

Área Técnica y Administrativa

Tramitación de Cédula de Habitabilidad: Coordinamos la obtención o renovación de tu Cédula de Habitabilidad. Gestionando la visita del arquitecto colegiado, tramitar la solicitud ante la administración pública y realizar el seguimiento hasta la entrega del documento oficial. Indispensable para cualquier proceso de venta, alquiler o contratación de suministros.
Certificado de Eficiencia Energética (CEE): Gestionamos la obtención del Certificado de Eficiencia Energética (CEE) indispensable para anunciar, vender o alquilar cualquier propiedad. Incluye la visita técnica de un arquitecto cualificado para la toma de datos, el cálculo de la calificación energética y el registro oficial en el organismo competente.
Levantamiento de Cargas en el Registro: Gestión para borrar hipotecas antiguas ya pagadas que bloquean la venta.
Obtención de Nota Simple Actualizada: Gestionamos la solicitud inmediata de la Nota Simple ante el Registro de la Propiedad para obtener toda la información actualizada de la finca. No solo te entregamos el documento, sino que analizamos al detalle la titularidad, las cargas, las hipotecas pendientes y las posibles afecciones fiscales para que conozcas la situación real del inmueble antes de dar cualquier paso.

Área de Marketing

Reportaje Fotográfico Profesional: Realizamos un estudio de iluminación y ángulos para captar la mejor versión de tu inmueble. Retocamos digitalmente cada imagen para potenciar la luz y los colores, entregándote un reportaje de alta calidad para que los algoritmos de los portales inmobiliarios te den la máxima visibilidad.
Planos Acotados de la Vivienda: Nos desplazamos a la propiedad para realizar una medición de toda la superficie y sus elementos. Trasladamos estos datos a un plano profesional, que permite al comprador visualizar las dimensiones reales y las posibilidades de reforma de forma inmediata.
Home Staging Virtual: Amueblar digitalmente fotos de pisos vacíos o antiguos para que parezcan modernos.

Área de Cierre (Gestoría)

Preparación de Carpeta de Notaría: Revisión y envío de toda la documentación al oficial para que la firma sea limpia.
Asistencia a Firma: Presencia física de un experto para mediar y supervisar la escritura.
Liquidación de Plusvalía Municipal: Tramitación del impuesto tras la venta para evitar recargos y multas.
Cambio de Suministros (Pack): Gestión del cambio de titular de luz, agua y gas.

¿Hablamos de tu caso particular?

Cada propiedad y cada situación jurídica son únicas. Por eso, no creemos en tarifas estándar, sino en soluciones a medida. Cuéntanos qué servicios necesitas y te prepararemos un presupuesto personalizado, cerrado y sin sorpresas, adaptado exclusivamente a tus necesidades reales.